离婚房产

婚前购买,婚后登记的房产是夫妻共同财产吗?

发布:北京离婚律师 婚姻律师 离婚律师咨询 时间:2020-08-17

       今天,本律师收到了来自北京市朝阳区法院作出的离婚判决。法院支持了本离婚律师的观点,将男方婚前购买,婚后登记的房产认定为男方个人财产,驳回了女方索要补偿的诉讼请求。

       该案的情况大致是:我的当事人卢先生(化名,被告)婚前收到其父母转账赠与的数百万元资金用于购房。后在女方的陪同下签订合同,全款购买了一套了位于北京市朝阳区的房产。此后,双方登记结婚。婚后卢先生办理了房屋产权登记。该房屋登记男方个人名下。现夫妻感情破裂。女方诉至法院要求解除婚姻关系并分割夫妻共同财产财产。在关于上述离婚房产如何分割的问题上,女方认为:虽然男方在婚前接受父母的资助并购买了房屋,但该房屋却是在婚后才办理的产权登记手续。也就是说,男方是在婚后获得的房屋所有权。基于此,该房屋是夫妻共同财产,男方应该在离婚时给予其一半的价值补偿。

       对于女方的上述理由,本律师认为是不正确的。首先,男方接受其父母购房款赠与的行为发生在结婚登记前。结合本案现有证据可知该赠与仅是父母对自己儿子(男方)的赠与,与女方无关。该笔赠与资金便成为了男方婚前个人财产。其次,男方在结婚前便使用个人财产完成了房屋交易手续。结合婚后登记在男方个人名下的情况可以认定从购房资金变为房产是婚前个人财产的转化,故房屋的所有权性质仍应该是男方的个人财产。换句话说:即便男方是在婚后购房,只要该房屋登记在男方个人名下,则仍然属于男方的个人财产。

       由于我方证据充分,且具有事实及法律依据,北京市朝阳区法院依法支持了本律师的上述代理意见,驳回了女方要求分割的请求。

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